Anlegerwohnung in Parsch
Eckdaten Objektnummer 549/552
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 82 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,31 |
| gültig bis: | 29.10.2029 |
Details
| Baujahr: | ca. 1965 |
| Wohnfläche: | ca. 48 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Loggien: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Wasch- / Trockenraum
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Flachdach
- Massiv
- Stadtblick
- Kinderspielplatz
- Bad mit WC
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt in der der Mauracherstraße 12, im schönen Salzburger Stadtteil Parsch, eine interessante Anlegerwohnung. Die bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von knapp 48 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Wohngebäudes. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, Schlafzimmer sowie Wohnraum mit halb offener Küche. Vom Wohnzimmer aus kann die sonnig, westlich gelegene Loggia betreten werden.
Zur Verfügung stehen weiters ein Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume.
PKW-Abstellplätze befinden sich auf öffentlichen Grund.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 151,-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 32,-.
Ein Mietvertrag wurde vor kurzem neu abgeschlossen. Dieser läuft bis 30. April 2026. Die Nettomiete beträgt jährlich € 7.782,-. Bei einer Investitionssumme von € 265.000,- beträgt die Nettorendite somit 2,94 %.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.