Dachterrassenwohnung in Bestlage
Eckdaten Objektnummer 549/578
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.551,00 € |
| Miete: | 1.180,00 € |
| Betriebskosten: | 230,00 € |
| Heizkosten: | 120,00 € |
| Umsatzsteuer: | 165,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.695,00 € |
| Provision: | provisionsfrei für Mieter |
| Kaution: | 5.085,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 41 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | B 1,09 |
| gültig bis: | 06.03.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 2009 |
| Wohnfläche: | ca. 96,4 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 22 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 2 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Wasch- / Trockenraum
- Südwestbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Stadtblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
- Waschmaschinenanschluss
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine höchst attraktive 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage im Salzburger Stadtteil Herrnau, Nähe der Hellbrunner Allee, wo im Jahre 2009 eine Liegenschaft mit 9 exklusiven Wohneinheiten errichtet wurde. Die stark nachgefragte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Die im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) gelegene Mansardenwohnung weist eine Wohnfläche von 96,4 m² auf und untergliedert sich in Flur, Abstellraum, Küche, zwei Bäder, zwei Schlafräume und einem 40 m² großen Wohnraum mit anschließender Terrasse. Von der 22 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Salzburger und Bayrische Bergwelt sowie auf die nahe gelegene Hellbrunner Allee.
Im Mietzins inkludiert sind ein sperrbares Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien, welcher unmittelbar vor der Einzelgarage gelegen ist.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Der monatliche Mietzins beträgt € 1.298,- zuzüglich € 397,- für die Akontierung der Betriebs- und Heizkosten. Der monatliche Bruttomietzins inklusive Umsatzsteuer beträgt somit insgesamt € 1.695,-.
Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 5.085,-.
Die gepflegte und helle Mansardenwohnung steht ab sofort für eine Neuanmietung frei.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weiterführende Informationen zur Verfügung.