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Dachterrassenwohnung in Bestlage

Eckdaten Objektnummer 549/578


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  41 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  B  1,09
gültig bis: 06.03.2023

Details


Baujahr: ca. 2009
Wohnfläche: ca. 96,4 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Terrassen: 1 (ca. 22 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Waschmaschinenanschluss

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt eine höchst attraktive 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage im Salzburger Stadtteil Herrnau, Nähe der Hellbrunner Allee, wo im Jahre 2009 eine Liegenschaft mit 9 exklusiven Wohneinheiten errichtet wurde. Die stark nachgefragte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) gelegene Mansardenwohnung weist eine Wohnfläche von 96,4 m² auf und untergliedert sich in Flur, Abstellraum, Küche, zwei Bäder, zwei Schlafräume und einem 40 m² großen Wohnraum mit anschließender Terrasse. Von der 22 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Salzburger und Bayrische Bergwelt sowie auf die nahe gelegene Hellbrunner Allee.

Im Mietzins inkludiert sind ein sperrbares Kellerabteil, eine Einzelgarage sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien, welcher unmittelbar vor der Einzelgarage gelegen ist.

Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. 

Der monatliche Mietzins beträgt € 1.298,- zuzüglich € 397,- für die Akontierung der Betriebs- und Heizkosten. Der monatliche Bruttomietzins inklusive Umsatzsteuer beträgt somit insgesamt € 1.695,-.

Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 5.085,-.

Die gepflegte und helle Mansardenwohnung steht ab sofort für eine Neuanmietung frei.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weiterführende Informationen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner


Mag. Franz Schrotter

M: +43 664 911 911 2

E: office@ts-immo.at

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