3-Zimmer-Wohnung Salzburg-Lehen
Eckdaten Objektnummer 549/587
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 48 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,04 |
| gültig bis: | 28.02.2030 |
Details
| Baujahr: | ca. 1961 |
| Wohnfläche: | ca. 69 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.062 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 5 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 3 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | nach Vereinbarung |
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Laminat
- Parkett
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Wasch- / Trockenraum
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Flachdach
- Massiv
- Bergblick
- Stadtblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt in ruhiger und dennoch zentralen Stadtlage eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung.
Die Lage im Salzburger Stadtteil Lehen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Hauptbahnhof oder Altstadt sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Die in der Rosengasse gelegene Wohnung weist eine Nutzfläche von über 69 m² auf und befindet sich im 4. Liftstock eines größeren Wohngebäudes mit mehreren Parteien.
Die helle Wohnung unterteilt sich in Vorraum/Flur, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette, Küche, zwei Schlafräume sowie Wohnzimmer mit Zugang zur südlich gelegenen Loggia.
Der Wohnung zugeordnet ist ein sperrbares Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche. Im Kellergeschoss stehen Wasch-, Trocken- und Fahrradräume zur Verfügung.
Direkt am Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze zur freien Verfügung.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf € 306,-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 74,-.
Die Wohnung wird je nach Vereinbarung möbliert oder geräumt übergeben.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Auskünfte und weitere Abwicklungsschritte zur Verfügung.