Neues Zuhause in der Josefiau
Eckdaten Objektnummer 549/598
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 71 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,28 |
| gültig bis: | 17.03.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1965 |
| Wohnfläche: | ca. 54,36 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 5 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Bergblick
- Stadtblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Ziegel
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt in der Mascagnigasse 31 im schönen Salzburger Stadtteil Josefiau eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung. Die bevorzugte Wohngegend südlich des Stadtzentrums zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Die aussichtsreiche Mieteinheit weist eine Wohnfläche von knapp 55 qm auf und befindet im 4. Liftstock eines größeren Wohngebäudes. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer mit Handwaschbecken und Wanne, neuwertige Einbauküche, Schlafzimmer sowie Wohnraum mit Zugang zum westlich gelegenen Balkon.
Im Mietzins inkludiert ist ein sperrbares Kellerabteil. Je Wohnung steht ein PKW-Stellplatz kostenfrei auf hauseigenem Grund zur Verfügung.
Der monatliche Mietzins beträgt € 750,- zuzüglich € 215,- für die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten. Der Gesamtmietzins beträgt somit inklusive Umsatzsteuer monatlich € 965,-.
Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 3.000,-.
Haustiere sind nicht erlaubt. Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.
Die gut gelegene Wohnung in der Josefiau sucht ab 1. September 2023 einen netten Nachmieter.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und bei näherem Interesse zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.