Geschäftslokal im Andräviertel zur Miete
Eckdaten Objektnummer 549/609
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 134 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,41 |
| gültig bis: | 17.01.2028 |
Details
| Baujahr: | ca. 1969 |
| Nutzfläche: | ca. 72 m² |
| Bürofläche: | ca. 16 m² |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 14 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Steinboden
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Ziegel
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt in attraktiver und frequentierter Stadtlage ein Geschäftslokal in der Paris-Lodron-Straße, nur wenige Gehminuten von der Linzer Gasse entfernt.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudes und weist eine Nutzfläche von ca. 72 m² auf. Die Gewerbefläche untergliedert sich in Verkaufsfläche, Aufenthaltsraum, Abstellraum und Toilette.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriger und sperrbarer Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 14 m².
Im Innenhof der Liegenschaft steht ein PKW-Abstellplatz zur Nutzung frei.
Die Gebäudefassade und das Geschäftslokal wurden im Jahr 2016 renoviert.
Der monatliche Nettomietzins beträgt € 1.000,-. Die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten beträgt netto € 410,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind 3 Bruttomonatsmieten.
Die Liegenschaft steht ab März 2024 zur Anmietung frei.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für etwaige Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.