Geschäftslokal samt Tiefgaragenplätze
Eckdaten Objektnummer 549/612
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 128 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2 |
| gültig bis: | 10.04.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Nutzfläche: | ca. 86 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
Ausstattung
- Fliesen
- Teppichboden
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt in frequentierter und verkehrsbegünstigter Stadtlage ein Geschäftslokal. Mit dem Geschäftslokal werden zwei PKW-Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage mitverkauft.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ummittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss (Innenpassage) des sogenannten "Lichthauses". Die Gewerbefläche weist insgesamt eine Nutzfläche von ca. 86 m² auf und unterteilt sich in Geschäftsraum, Waschraum und Toilette.
Die beiden Tiefgaragenplätze befinden sich im 1. Untergeschoss und liegen direkt nebeneinander. Die TG-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung für das Jahr 2023 beläuft sich auf netto € 335,-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 111,-.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.