Eckdaten Objektnummer 549/505


Standort: 5201 Seekirchen am Wallersee
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 890.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  60 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  B  0,91
gültig bis: 21.11.2030

Details


Baujahr: ca. 2006
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 952 m²
Zimmer: 5,5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 25 m²)
Keller: 1 (ca. 78 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar

Ausstattung


  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Mansarddach
  • Fertigteil
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Seekirchen. Das rechteckige Grundstück weist eine Fläche von 952 m² auf und befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Der Wallersee (Strandbad) liegt 850 m entfernt und kann in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Bahnhof ist in 4 Minuten fußläufig erreichbar. 

Beim Wohngebäude handelt es sich um ein Hartl-Haus aus der Hauslinie INDIVIDUAL, Modell SCHÖNBRUNN 178, welches 2006 errichtet wurde. Innovative Wandkonstruktionen mit besten Wärmedämmeigenschaften und ökologischen Materialien machen das Wohngebäude extrem umweltfreundlich und energiesparend.

Das Gebäude weist eine Wohnnutzfläche von 170 m² auf und untergliedert sich im Obergeschoss in 3 Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Handwaschbecken und Toilette, im Erdgeschoss in Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästetoilette, weiterer Wohnraum und Arbeitsraum, im Kellergeschoss in Heizraum sowie 4 großzügige Räume. 

Der Keller wurde in Massivbauweise ausgeführt und weist eine Nutzfläche von ca. 76 m² auf. 

Vom durchgängigen Wohnzimmer kann die südlich gelegene Terrasse betreten werden.

Die geräumige Doppelgarage befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.

Raumwärme und Warmwasser wird über eine umweltfreundliche und energiesparende Erdwärmepumpe zur Verfügung gestellt. Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Küche spenden behagliche Wärme.  

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner


Mag. Franz Schrotter

M: +43 664 911 911 2

E: office@ts-immo.at

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