Eckdaten Objektnummer 549/508


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.735,00 €
 
Miete: 1.500,00 €
Betriebskosten: 235,00 €
Heizkosten: 60,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.795,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.385,00 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  41 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  B  1,09
gültig bis: 23.03.2023

Details


Baujahr: ca. 2009
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 12,5 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer-Balkonwohnung in der Stethaimerstraße im Stadtteil Herrnau. Die stark nachgefragte und bevorzugte Salzburger Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die Wohnung weist eine Nutzfläche von knapp 114 qm auf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2009 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnung untergliedert sich in Flur, Abstellraum, Gästetoilette, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, 3 Wohn-/Schlafzimmer sowie einem ca. 41 qm großen Wohnraum mit anschließenden Balkon. Vom westlichen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Salzburger und Bayrische Bergwelt sowie auf die nahe gelegene Hellbrunner Allee.

Im Mietzins bereits inkludiert sind 2 PKW-Aussenstellplätze und ein großes Kellerabteil.

Der monatliche Mietzins beträgt € 1.500,- zuzüglich € 295,- für die Betriebs- und Heizkostenakontierung. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.795,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 5.385,-.

Die Wohnung steht ab Jänner 2021 zur Anmietung frei. Haustiere nicht erlaubt. 

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Detailauskünfte zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner


Mag. Franz Schrotter

M: +43 664 911 911 2

E: office@ts-immo.at

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