Eckdaten Objektnummer 549/509


Standort: 5082 Grödig
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 189.000,00 €
 
Betriebskosten: 96,00 €
Heizkosten: 15,00 €
Reparaturrücklage: 43,00 €
Warmwasser: 12,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 166,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 180.000,00 € per 31.12.2018

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  41 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,12
gültig bis: 12.04.2025

Details


Baujahr: ca. 1976
Wohnfläche: ca. 42,17 m²
Zimmer: 2
Loggien: 1 (ca. 6,2 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in der Otto-Glöckel-Strasse in Grödig.

Die Wohnung weist eine Nutzfläche von knapp 42 qm auf und befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahr 1976 errichteten größeren Wohnhauses.

Die Liegenschaft unterteilt sich in Vorraum, Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette, Schlafraum sowie Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kann die östlich gelegene Loggia betreten werden.

Den Hausbewohnern stehen unter anderem mehrere Fahrradräume, eine große Waschküche sowie Trockenräume zur Nutzung frei.

Der Wohnung zugeteilt sind ein Carport und ein Kellerabteil.

Die monatliche Akontovorschreibung für Betriebs- und Heizkosten beträgt € 123-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 43-.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst ab Oktober 2021 übernommen werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner


Mag. Franz Schrotter

M: +43 664 911 911 2

E: office@ts-immo.at

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