Beschreibung

Zum Verkauf gelangt in ruhiger und dennoch zentralen Lage eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnlage im aufstrebenden Salzburger Stadtteil Itzling zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Hauptbahnhof bzw. Salzburger Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von knapp 75 m² auf und befindet sich im 1. OG eines kleineren Wohngebäudes mit nur 7 Parteien. Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Badezimmer, separate Toilette, Essraum mit Küche sowie 3 Schlafräume. Vom Wohnraum aus kann der südlich gelegene Balkon betreten werden.

Am Grundstück selbst befinden sich keine PKW-Stellplätze. Parken ist somit nur auf öffentlichen Straßen möglich.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 420,-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt ca. € 68,-.

Die Wohneinheit ist im Kurzzeitmodel vermietet und kann sowohl bestandsfrei als auch mit Mietvertrag übergeben werden. Die Nettorendite beträgt ca. 4,9%.

Die Wohnung wird voll möbliert und mit allen darin befindlichen Fahrnissen übergeben. 

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Auskünfte und weitere Abwicklungsschritte zur Verfügung.