Beschreibung

In einer Doppelhaushälfte mit nur 3 Wohnparteien gelangt zur Vermietung eine gut geschnittene Garconniere am Gousweg in Kuchl-Jadorf. Die helle 1-Zimmer-Mansardenwohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk. Lift ist nicht vorhanden.

Die ländliche Wohnlage in Jadorf zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Buslinie 170 und der S-Bahn sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnauffahrt auf die A10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Mietobjekt weist eine Wohnfläche von 34 m² auf und unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden), offene Kücheneinrichtung sowie Wohn-/Ess-/Schlafraum. Vom Wohnraum aus kann der südwestlich gelegene Balkon betreten werden.

Im Kellergeschoss befinden sich gemeinschaftliche Abstellräume. PKW-Abstellplätze befinden sich auf eigenem Grund.

Der monatliche Mietzins beträgt € 415,- zuzüglich € 155,- für die Akontierung der Betriebs- und Heizkosten. Die Gesamtmiete beträgt inklusive der jeweiligen Umsatzsteuer somit monatlich € 570,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 1.750,-.

Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung frei. Der anstehende Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre abgeschlossen und kann gerne nach dieser Periode auf Wunsch verlängert werden.

Haustiere sind nicht erlaubt. Das Nichtrauchen in der Wohnung ist erwünscht.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.