Geschäftslokal samt Einzelgarage und 2 Stellplätze in der Tiefgarage
5020 Salzburg, Saint-Julien-Straße 2
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt in frequentierter und verkehrsbegünstigter Stadtlage ein interessantes Geschäftslokal samt einer Einzelgarage sowie zwei PKW-Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ummittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Das Geschäftslokal befindet sich in der Innenpassage im Erdgeschoss des "Lichthauses". Die Gewerbefläche weist insgesamt eine Nutzfläche von ca. 86 m² auf und unterteilt sich in Geschäftsraum, Waschraum und Toilette.
Die Einzelgarage und die beiden TG-Stellplätze befinden sich im 1. Untergeschoss. Die Einzelgarage ist bis März 2024 vermietet, die beiden TG-Stellplätze bis September 2024.
Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung für das Jahr 2023 beläuft sich auf netto € 385,-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 111,-.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr Ansprechpartner
Mag.
Franz
Schrotter
Mobil: +43 664 911 911 2
Itzlinger Hauptstrasse 91
5020 Salzburg
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