Rare Gartenwohnung im Andräviertel

5020 Salzburg, Lasserstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt eine höchst attraktive und rare Gartenwohnung im favorisierten Salzburger Andräviertel. Die zentrale und doch dennoch ruhige Wohnlage in der Lasserstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von knapp 38 qm auf und befindet sich in einem Wohnhaus, welches ursprünglich von Jacob Ceconi 1896 geplant und errichtet wurde. Die im Zwischentrakt (Baujahr 1960) gelegene Wohnung unterteilt sich in Diele, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne sowie Toilette, Einbauküche, großer Wohnraum samt offenen gehaltenen Schlafbereich.

Vom Wohnraum aus kann der ca. 60 m² große zugehörige Eigengarten betreten werden.

PKW-Abstellplätze stehen auf öffentlichem Grund zur Verfügung. Für Bewohner ist das Parken auf öffentlichen Straßen mit Ausnahmegenehmigung der Stadt Salzburg möglich.

Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung für das Jahr 2024 beträgt inklusive der jeweiligen Umsatzsteuer € 171,-. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf € 44,-.

Im Kaufpreis inkludiert sind der im Wohnungseigentum stehende Garten und ein sperrbares Kellerabteil mit ca. 5 qm Nutzfläche.

Die interessante und einzigartige Liegenschaft steht ab sofort zum Kauf frei.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 549/608 (Wohnung)

Fläche

37,5 m²

Kaufpreis

250.000,00 €

Zimmer

1,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 250.000,00 €
 
Betriebskosten: 95,45 €
Heizkosten: 55,00 €
Sonstiges: 44,00 €
Umsatzsteuer: 20,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 215,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,1%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 58.000,00 € per 01.01.2023

Energieausweis

HWB:  E  190 kWh/m²a
fGEE:  E  3,18
gültig bis: 16.07.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 37,5 m²
Garten: 1 (ca. 60 m²)
Zimmer: 1,5
Bad: 1
Terrasse: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollladen
  • Massiv
  • Bad mit WC
  • Waschmaschinenanschluss

Ihr Ansprechpartner

Franz Schrotter

Trießnig & Schrotter OG Mag. Franz Schrotter
Mobil: +43 664 911 911 2
Itzlinger Hauptstrasse 91
5020 Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.