Erfolgreich vermittelt: Ideale Stadtwohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz
5020 Salzburg, Canavalstraße, Nähe: Rockhouse
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Canavalstraße 7 im attraktiven Stadtteil Schallmoos.
Die zentrale und doch sehr ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen mehrerer O-Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt oder der Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Wohnung weist eine Nutzfläche von 48,35 m² auf und befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1974 errichteten größeren Wohnhauses.
Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Toilette, Schlafzimmer sowie Wohnraum mit offener Kochnische. Vom Wohnraum aus kann die südlich gelegene Loggia betreten werden.
Raumwärme und Warmwasser werden über das Fernwärmenetz der Salzburg AG geliefert.
Den Hausbewohnern stehen unter anderem mehrere Fahrradräume, eine große Waschküche, Trockenräume und ein Allgemeingarten zur Nutzung frei.
Der Wohnung zugeteilt sind Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Freie PKW-Stellplätze für Besucher befinden sich rund um das Wohngebäude.
Die monatliche Akontovorschreibung 2024 für Betriebs- und Heizkosten beträgt € 284,-. Die Rücklagenzuführung beträgt monatlich € 61-.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 2019 innen und aussen saniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Die Liegenschaft ist bis 31. Juli 2024 befristet vermietet. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl als Anlagewohnung als auch zur Eigennutzung.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Detailfragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihr Ansprechpartner
Mag.
Franz
Schrotter
Mobil: +43 664 911 911 2
Itzlinger Hauptstrasse 91
5020 Salzburg
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