Attraktive Balkonwohnung in Bestlage

5020 Salzburg, Stethaimerstrasse, Nähe: Hellbrunner Allee

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer-Balkonwohnung in der Stethaimerstraße im Stadtteil Herrnau. Die stark nachgefragte und bevorzugte Salzburger Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die Wohnung weist eine Nutzfläche von knapp 114 qm auf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2009 errichteten Wohnhauses.

Die Wohnung untergliedert sich in Flur, Abstellraum, Gästetoilette, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC, 3 Wohn-/Schlafzimmer sowie einem ca. 41 qm großen Wohnraum mit anschließenden Balkon. Vom westlichen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Salzburger und Bayrische Bergwelt sowie auf die nahe gelegene Hellbrunner Allee.

Im Mietzins bereits inkludiert sind 2 PKW-Aussenstellplätze und ein großes Kellerabteil.

Der monatliche Mietzins beträgt € 1.500,- zuzüglich € 295,- für die Betriebs- und Heizkostenakontierung. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.795,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 5.385,-.

Die Wohnung steht ab Jänner 2021 zur Anmietung frei. Haustiere nicht erlaubt. 

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Detailauskünfte zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 549/508 (Wohnung)

Fläche

114 m²

Gesamtmiete

1.735,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.735,00 €
 
Miete: 1.500,00 €
Betriebskosten: 235,00 €
Heizkosten: 60,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.795,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.385,00 €

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  41 kWh/m²a
fGEE:  B  1,09
gültig bis: 23.03.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2009
Beziehbar: Jänner 2021
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 12,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Franz Schrotter

Trießnig & Schrotter OG Mag. Franz Schrotter
Mobil: +43 664 911 911 2
Itzlinger Hauptstrasse 91
5020 Salzburg
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