Helle Eigentumswohnung in Grödig

5082 Grödig, Otto Glöckel Straße, Nähe: Volksschule

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in der Otto-Glöckel-Strasse in Grödig.

Die Wohnung weist eine Nutzfläche von knapp 42 qm auf und befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahr 1976 errichteten größeren Wohnhauses.

Die Liegenschaft unterteilt sich in Vorraum, Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette, Schlafraum sowie Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kann die östlich gelegene Loggia betreten werden.

Den Hausbewohnern stehen unter anderem mehrere Fahrradräume, eine große Waschküche sowie Trockenräume zur Nutzung frei.

Der Wohnung zugeteilt sind ein Carport und ein Kellerabteil.

Die monatliche Akontovorschreibung für Betriebs- und Heizkosten beträgt € 123-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 43-.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst ab Oktober 2021 übernommen werden kann.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 549/509 (Wohnung)

Fläche

42,17 m²

Kaufpreis

189.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 189.000,00 €
 
Betriebskosten: 96,00 €
Heizkosten: 15,00 €
Reparaturrücklage: 43,00 €
Warmwasser: 12,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 166,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 180.000,00 € per 31.12.2018

Energieausweis

HWB:  B  41 kWh/m²a
fGEE:  C  1,12
gültig bis: 12.04.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1976
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 42,17 m²
Zimmer: 2
Loggia: 1 (ca. 6,2 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Franz Schrotter

Trießnig & Schrotter OG Mag. Franz Schrotter
Mobil: +43 664 911 911 2
Itzlinger Hauptstrasse 91
5020 Salzburg
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