Erfolgreich verkauft: Gartenwohnung im Andräviertel

5020 Salzburg, Lasserstraße

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt eine attraktive und rare Gartenwohnung im favorisierten Salzburger Andräviertel. Die zentrale und doch dennoch ruhige Wohnlage in der Lasserstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die Wohnung weist eine Nutzfläche von knapp 38 qm auf und befindet sich im Zwischentrakt eines mittelgroßen Wohnhauses. Die im Jahr 1960 errichtete Wohneinheit unterteilt sich in Diele, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne sowie Toilette, Einbauküche, großer Wohnraum samt offenen gehaltenen Schlafbereich.

Vom Wohnraum aus kann der ca. 60 m² große zugehörige Eigengarten betreten werden.

PKW-Abstellplätze stehen auf öffentlichem Grund zur Verfügung. Für Bewohner ist das Parken auf öffentlichen Straßen mit Ausnahmegenehmigung der Stadt Salzburg möglich.

Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung für das Jahr 2024 beträgt inklusive der jeweiligen Umsatzsteuer € 171,-. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf € 44,-.

Im Kaufpreis inkludiert sind der im Wohnungseigentum stehende Garten und ein sperrbares Kellerabteil mit ca. 5 qm Nutzfläche.

Die höchst interessante und einzigartige Liegenschaft steht ab sofort zum Kauf frei.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Rollladen
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 190 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,18
  • gültig bis 16.07.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Flughafen 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap