Erfolgreich vermietet: Geschäftslokal im Andräviertel zur Miete

5020 Salzburg, Paris-Lodron-Straße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt in attraktiver und frequentierter Stadtlage ein Geschäftslokal in der Paris-Lodron-Straße, nur wenige Gehminuten von der Linzer Gasse entfernt.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudes und weist eine Nutzfläche von ca. 72 m² auf. Die Gewerbefläche untergliedert sich in Verkaufsfläche, Aufenthaltsraum, Abstellraum und Toilette.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriger und sperrbarer Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 14 m².

Im Innenhof der Liegenschaft steht ein PKW-Abstellplatz zur Nutzung frei.

Die Gebäudefassade und das Geschäftslokal wurden im Jahr 2016 renoviert.

Der monatliche Nettomietzins beträgt € 1.000,-. Die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten beträgt netto € 410,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind 3 Bruttomonatsmieten.

Die Liegenschaft steht ab März 2024 zur Anmietung frei.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für etwaige Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 134 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,41
  • gültig bis 17.01.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2750 m
  • Flughafen 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap