Erfolgreich verkauft: Geschäftslokal samt Tiefgaragenplätze

5020 Salzburg, Saint-Julien-Straße 2

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt in frequentierter und verkehrsbegünstigter Stadtlage ein Geschäftslokal. Mit dem Geschäftslokal werden zwei PKW-Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage mitverkauft. 

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ummittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig 10 Minuten entfernt. Die Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss (Innenpassage) des sogenannten "Lichthauses". Die Gewerbefläche weist insgesamt eine Nutzfläche von ca. 86 m² auf und unterteilt sich in Geschäftsraum, Waschraum und Toilette.

Die beiden Tiefgaragenplätze befinden sich im 1. Untergeschoss und liegen direkt nebeneinander. Die TG-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung für das Jahr 2023 beläuft sich auf netto € 335,-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt € 111,-.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB D, 128 kWh/m2a
  • fGEE D, 2
  • gültig bis 10.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • Bahnhof 350 m
  • Autobahnanschluss 2075 m
  • Flughafen 3200 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 625 m

Sonstige

  • Bank 75 m
  • Geldautomat 425 m
  • Post 475 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 325 m
  • Bäckerei 75 m
  • Einkaufszentrum 1050 m

Kinder & Schulen

  • Schule 200 m
  • Kindergarten 125 m
  • Universität 525 m
  • Höhere Schule 450 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap