Erfolgreich vermietet: Neuwertige Terrassenwohnung

5071 Siezenheim, Pulverturmstraße

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige und attraktive Dachgeschosswohnung in angenehmer Ruhelage in Wals-Siezenheim, wo im Jahr 2021 in der Pulverturmstraße ein Wohnhaus mit 9 exklusiven Einheiten errichtet wurde.

Die im Dachgeschoss gelegene Mietwohnung weist eine Wohnfläche von 69,13 m² auf und untergliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, Badezimmer mit Handwaschbecken, Bademöbeln, Dusche und WC, zwei Schlafräume und einem großen Wohnraum mit anschließender Dachterrasse. Von der südwestlich gelegenen Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Salzburger und Bayrische Gebirgswelt.

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wärmebereitstellung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Energie den Tiefensonden entnimmt. Die von der Photovoltaik-Anlage erzeugte Energie wird primär in das hauseigene Stromnetz eingespeist und kann direkt genutzt werden.

Der monatliche Mietzins beträgt € 1.265,- zuzüglich € 235,- für die Akontierung der monatlichen Betriebs- und Heizkosten. Der monatliche Bruttomietzins beträgt somit insgesamt € 1.500,-.

Im angeführten Mietzins inkludiert sind ein sperrbares Kellerabteil mit ca. 4,4 m² Nutzfläche sowie zwei nebeneinander liegende PKW-Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage.

Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 6.000,-.

Die neuwertige und helle Wohneinheit ist bestens für 2 Personen geeignet und steht ab sofort für eine Neuanmietung frei.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere, insbesondere Hunde und Katzen, nicht erlaubt sind.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weiterführende Informationen zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 18.11.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 750 m
  • Flughafen 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 3250 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4250 m
  • Höhere Schule 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap