Erfolgreich verkauft: Eigentumswohnung in Schallmoos

5020 Salzburg, Gabelsbergerstraße

Beschreibung

Zur Verkauf gelangt im Salzburger Stadtteil Schallmoos eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung. Die zentrale Wohnlage in der Gabelsbergerstraße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Da die Wohnung südwestlich situiert und somit abgewandt zur Gabelsbergerstraße liegt, kann diese als ruhig, hell und sonnig beschrieben werden. 

Die Wohnung weist eine Nutzfläche von 51,33 qm auf und befindet sich im 3. Liftstock eines größeren Wohnhauses, welches im Jahr 1964 errichtet wurde. Die im 3. Stock gelegene Wohneinheit unterteilt sich in Flur, Badezimmer, Küche, Schlaf- und Wohnraum. Südwestlich befindet sich die zugehörige Loggia, welche einen schönen Stadt- und Bergblick gewährt.

PKW-Abstellplätze stehen beschränkt auf eigenen Grund zur Verfügung. Für Hausbewohner ist das Parken auf öffentlichen Straßen mit Ausnahmegenehmigung der Stadt Salzburg möglich.

Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung für das Jahr 2024 beträgt inklusive der jeweiligen Umsatzsteuer € 225,-. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf € 51,-.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein sperrbares Kellerabteil mit ca. 2 qm Nutzfläche.

Die renovierungsbedürftige Liegenschaft steht ab sofort zum Kauf frei.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 114 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,89
  • gültig bis 12.01.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap