Erfolgreich vermietet: Attraktive Mietwohnung in Bergheim

5101 Bergheim, Lengfelden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige und attraktive Wohnung in 5101 Bergheim/Lengfelden. Die bestens erschlossene Wohngegend im Ortsteil Lengfelden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Haltestellen der Stadtbusline Nr. 21 liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die Haltestelle Bergheim der Salzburger Lokalbahn ist in 5 Fahrminuten, der Mirabellplatz in 20 Fahrminuten mit dem Stadtbus zu erreichen. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord liegt mit dem Auto nur 2 Fahrminuten entfernt.

Die 2-Zimmer-Wohnung weist eine Wohnfläche von knapp 44 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Parteien. Das im Jahr 2017 errichtete Wohnhaus verfügt über Solar- und Photovoltaikanlage und weist exzellente Energiewerte auf.

Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. WM-Anschluss im Badezimmer ist vorhanden. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus kann der südlich gelegene Balkon betreten werden.

Zur Mieteinheit zugehörig sind ein Kellerabteil, zusätzliche Stellfläche am Dachboden sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Der monatliche Mietzins beträgt EUR 735,- zuzüglich EUR 140,- für die pauschalen Betriebs- und Heizkosten. Die Gesamtmiete beträgt somit EUR 875,-. Die zu hinterlegende Kaution beträgt EUR 3.000,-.

Die hochwertig ausgestattete Mieteinheit verfügt über Küchengeräte von Miele, elektrische Außenrollos und einen separaten Hauseingang.

Die Liegenschaft bestens geeignet für eine Einzelperson und steht ab Juli 2024 zur Neuanmietung frei. Eine langfristige Anmietung ist möglich und auch erwünscht. Haustiere sind nicht erlaubt.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,49
  • gültig bis 09.02.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 1750 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1750 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap