Garconniere in zentraler Stadtlage

5020 Salzburg, Plainstrasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene Garconniere in der Plainstrasse 62 im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines größeren Mehrparteienhauses.

Die städtische Wohnlage kann als verkehrsgünstig und zentral beschrieben werden und zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Haltestellen der Stadtbuslinie 6 befinden sich direkt vor dem Wohngebäude. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. PKW-Abstellplätze befinden sich auf eigenem Grund.

Das Mietobjekt weist eine Wohnfläche von knapp 28 m² auf und unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Duschkabine und WC, kleine Küche sowie Wohn-/Ess-/Schlafraum. Vom Wohnraum aus kann der westlich gelegene Balkon betreten werden.

Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Trockenräume und gemeinschaftliche Abstellräume. Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Der monatliche Mietzins beträgt € 585,- zuzüglich € 110,- für die monatliche Akontierung der Betriebs- und Heizkosten. Die Gesamtmiete beträgt inklusive Umsatzsteuer somit monatlich € 695,-.

Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 2.100,-.

Die Wohnung steht ab August 2024 zur Anmietung frei. Der anstehende Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre abgeschlossen und kann nach dieser Periode auf Wunsch verlängert werden.

Einzelpersonen und Nichtraucher werden bevorzugt. Haustiere sind ausnahmslos nicht erlaubt!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,84
  • gültig bis 15.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap