Sonnige Mietwohnung in Anthering

5102 Anthering, Sonnenweg

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt am "Sonnenweg" in der stadtnahen Flachgauer Gemeinde Anthering eine attraktive und gepflegte Wohnung. Die beliebte und ruhige Wohngegend zeichnet sich durch sehr hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus.

Die gut geschnittene Mietwohnung weist eine Wohnfläche von knapp 70 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit nur 5 Wohneinheiten.

Das Mietobjekt unterteilt sich in Vorraum, Flur, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, getrennte Toilette, zwei Schlafräume, Abstellraum, großer Wohnraum mit offener Küche sowie südwestlich gelegener Balkon mit über 11 m² Nutzfläche.

Die Beheizung der Gebäudegruppe erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Unterstützung des Heizsystems sind Solaranlagen in den Dachflächen integriert.

Im Badezimmer sind Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine vorhanden.

Im Mietzins inkludiert sind ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 9 m² Nutzfläche sowie ein gekennzeichneter PKW-Stellplatz im Freien.

Der monatliche Mietzins beträgt € 970,- zuzüglich € 280,- für die Akontierung der monatlichen Betriebs- und Heizkosten. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit € 1.250,-.

Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 4.000,-.

Die Wohnung steht ab August 2024 zur Neuanmietung frei.

Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht. Haustiere sind nicht erlaubt.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 52 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,94
  • gültig bis 01.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Flughafen 9250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 7250 m
  • Krankenhaus 4500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 4000 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3250 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap