Erfolgreich vermietet: Stadtwohnung mit Panorama
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine aussichtsreiche 2-Zimmer-Wohnung in der Schießstattstraße, im Salzburger Stadtteil Lehen. Die ruhige Wohngegend nördlich des Stadtzentrums zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Die Mieteinheit weist eine Wohnfläche von knapp 48 m² auf und befindet im 9. Liftstock eines größeren Wohngebäudes, welches im Jahr 2017 umfassend saniert und mit einem Vollwärmeschutz eingekleidet wurde.
Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum/Flur, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Toilette, Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Küche sowie zwei östlich gelegenen Loggien. Von den beiden Loggien aus können die Bewohner einen beeindruckenden Panoramablick von Maria Plain im Norden bis hin zum Untersberg im Süden genießen.
Der monatliche Mietzins beträgt € 815,-, die monatliche Vorschreibung für Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 220,-. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.035,-. Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 3.105,-.
Im Mietpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Den Hausbewohnern stehen folgende Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller, Wasch- und mehrere Trockenräume.
Der Vermieter erlaubt in dieser Wohneinheit maximal zwei Personen als Mieter. Die Wohnung steht ab 15. November 2024 für eine Neuanmietung frei.
Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucher erwünscht.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 12.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 549/637
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- Loggien 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- gültig bis 12.05.2029
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.11.2024