Zur Vermietung gelangt in ruhiger und angenehmer Stadtlage eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die nachgefragte Wohnlage im Stadtteil Salzburg-Itzling zeichnet sich durch beste Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Haltestellen der Stadtbusline Nr. 6 und der Lokalbahn liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Das Stadtzentrum ist entlang der Salzach mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Josef-Maiburger-Kai liegt nur 100 Meter Luftlinie entfernt.
Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleineren Mehrparteienhauses und weist eine Wohnfläche von knapp 60 qm auf.
Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und Toilette, Schlafzimmer samt begehbaren Schrankraum, Wohn-/Essraum mit offener Einbauküche und Südbalkon.
Ein separater Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung ist nicht gegeben. Die Wäsche kann im allgemeinen Waschraum im Kellergeschoss gewaschen werden.
Die monatliche Miete beträgt € 1.000,-. Die Akontierung der monatlichen Betriebs- und Heizkosten beträgt € 165,-. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf € 1.165,-.
Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 3.500,-.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer sperrbarer Kellerraum mit ca. 7 qm sind bereits im Mietzins inkludiert.
Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung frei und soll ehest zur Vermietung kommen.
Der anstehende Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre abgeschlossen und kann nach Ablauf der ersten Mietperiode auf Wunsch verlängert werden.
Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen (Nikotingenuss) ist in der Wohnung unerwünscht.
Wir ersuchen um Kenntnisnahme, dass der Vermieter aufgrund der Wohnungsgröße nicht mehr als 2 Personen akzeptiert.
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
