Zum Verkauf gelangt in Hallein-Au ein attraktives Mittelreihenhaus, welches im Jahr 2007 in einer 3er-Gruppe in Massivbauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist.
Die nachgefragte und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn-Linie S3 und Buslinie 170) aus.
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage umgeben von weiteren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern.
Die schöne Liegenschaft untergliedert sich wie folgt:
KG: 3 Kellerräume mit ca. 40 qm Nutzfläche
EG: Eingangsbereich mit Diele, Stiegenhaus, Gäste-WC, getrennte Küche, großer Wohn-/Essraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten
OG: Stiegenhaus, Flur, 3 Schlafräume, Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne und WC
DG: offener Wohnraum mit ca. 23 qm Wohnfläche, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Eine erdgasbefeuerte Niedertemperatur-Warmwasserzentralheizung erzeugt mit Hilfe von Solarenergie Raumwärme (Fußbodenheizung) und Warmwasser.
Zur Liegenschaft gehören ein Carport und zwei PKW-Abstellplätze im Freien.
Die monatlichen Betriebs-und Heizkosten setzen wir gemäß dem österreichischen Durchschnitt für Reihenhäuser mit ca. € 300,- an.
Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis für Käufer:
Seit 1. April 2024 gilt eine Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Somit ist eine Ersparnis von bis zu EUR 11.500,- möglich. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
